Eylül 2018 Kira Artış Oranı Nedir? Nasıl Yapılır?

Ev kiralarında yıllık kira artış oranı açıklandı.Kira artışı nasıl hesaplanır? Eylül 2018 Kira Artış Oranı Nedir? Nasıl Yapılır? kira artış oranı nasıl belirlenir. Bu soruların cevaplarını yazımızda bulabilirsiniz.

Ev sahibi ve kiracı arasında düzenlenen kira sözleşmesi Eylül 2018 ayı içerisinde süresi bitmiş ve sözleşmeyi yenileyecek olanlar için Eylül 2018 Kira Artış Oranı belli oldu.

Kira artış oranını ev sahibi ve kiracı kendi arasında belirleyebildiği gibi, herhangi bir sorun yaşanmaması için her ayın 3’ün de Türkiye İstatistik Kurumu tarafından yayınlanan enflasyon rakamları dikkate alınarak Yi-Üfe değerini geçmemek kaydı ile düzenlenmektedir.

Kira Artışı Neye Göre Hesaplanır

6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu 344.’üncü maddesi gereğince kira artışı, “Bir önceki kira yılının ÜFE artışını geçmeyecek şekilde düzenlenir” hükmüne göre yapılır.

Ancak burada kesin bir hesaplama bulunmamaktadır. TUİK’in yayımlamış olduğu Yİ-ÜFE haber bülteni ve kullanıcı rehberinde ise bu hesaplamanın iki şekilde olabileceği açıkça görülmektedir.
a-) Bir önceki yılın (2017 Ağustos) aynı ayına göre değişim, (%32,13)
b-) 12 aylık ortalama değişim (Ağustos-2017 / Ağustos 2018) (% 18,78)

İlginizi Çekebilir :  Seda Sayan Otel Projesinden Vazgeçti

Yukarıda da görüldüğü gibi iki oran arasında çok fark bulunmaktadır. Bu fark aylar bazında artış ve azalış göstermektedir.

Bu durumda karışıklık oluşmaması için 6.Hukuk Dairesinin verdiği “ Kira artışı, ÜFE’nin 12 aylık ortalaması oranında artırılır.” karar ile giderilmiştir.

Kira Artışı Nasıl Hesaplanır ?

Açıklanan 2018 Ağustos TÜİK verilerine göre bir önceki ay baz alındığında Yİ ÜFE oranı yüzde 6.60 artış gösterdi. Bir önceki yılın aralık ayına göre (Aralık 2017) yüzde 25.12, bir önceki yılın aynı ayına göre (Ağustos 2018) yüzde 32.13 ve son 12 aylık ortalamaya göre yüzde 18.78 olmuştur.

Bu oranlar göz önüne alındığında Eylül 2018 Kira Artış Oranı , ev sahibi ve kiracılar için yasal üst sınır olan 12 aylık ortalama değer yüzde 18,78 şeklinde belirlenmiştir.

Örnek Kira Artış Hesaplaması

Kira Bedeli : 1000 TL
Kira Zam Oranı : % 18.78
Zam Bedeli (Maksimum) : 187.80TL
Zamlı Olarak Belirlenen Yeni Kira Bedeli (Maksimum) : 1.187.80-TL

"Lemnos Emlak" Eğitimli ve Deneyimli , Bankacı ve Sigortacılar tarafından kurulmuştur. Sektördeki gelişmeleri yakından takip ederek , yıllardır almış olduğu kurum kültürünü Emlak sektöründe de uygulamaktadır. Emlakçının kişisel taahhütlerinin yerine "kamuoyunda tanınan,Güvenilir,Eğitimli ve bilinen olma" gibi özellikleri taşıma arzusu içinde hareket etmektedir. Bizi Arayın : 05300163196 - 02328145041