Konut Kredisi Fazi Oranları -13 Kasım 2018

Konut Kredisi Dosya Masrafı

Ev kredilerinden tahsis edilen dosya masrafları, Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurumu tarafından Resmi Gazete’de yayımlanan ilgili yönetmeliğe göre kredi tutarının binde 5’ini geçemez.

Yani 100.000 TL’lik bir konut kredisinin dosya masrafı en fazla 500 lira olabilir.

Tabii dosya masrafsız konut kredisi de kullanabilirsiniz. Bu tamamen bankanın inisiyatifindedir. Zaman zaman kredi veren bankalar bu yönde kampanya yapabiliyorlar.

BankalarKredi Tutarı
Min-Max

Vade Süresi
max
Faiz
min-max
Garanti Bankası10.000TL – 500.000TL20 Yıl% 2,34        
% 2,54
Yapı Kredi10.000TL – 1.000.000TL10 Yıl% 2,33
Akbank
10.000TL – 1.000.000TL10 Yıl% 2,59
Alternatifbank10.000TL – 2.000.000TL6 Yıl% 2,79
Anadolubank10.000TL – 1.000.000TL10 Yıl% 2,9
%3
Burganbank10.000TL – 1.000.000TL10 Yıl% 2,75
Denizbank10.000TL – 1.000.000TL25 Yıl% 2,99
Halkbank500TL – 2.000.000TL10 Yıl% 2,09        
% 2,49
HSBC2.000TL – 500.000TL10 Yıl% 2,99
ICBC1.000TL – 1.000.000TL10 Yıl% 2
% 2,45
ING Bank1.000TL – 1.000.000TL10 Yıl% 2,09 
% 2,11
Türkiye İş Bankası5.000TL – 100.000.000TL10 Yıl% 2,3 
% 2,36
Kuveyt Türk1.000TL – 1.000.000TL10 Yıl% 2,06 
% 2,16
Odea Bank5.000TL – 1.000.000TL10 Yıl%2,9
QNB FinansBank 1.000TL – 1.500.000TL10Yıl%2,59
TEB1.000TL – 1.000.000TL15 Yıl%2,58
Vakıfbank 10.000TL – 1.000.000TL10Yıl%2,5

Ne kadar Kredi Alabilirim?

Konut kredisi ile ev almak isteyenlerin merak ettiği konulardan biri ne kadar kredi alabilecekleri. Ne kadar ev kredisi alabileceğiniz üç değişkene bağlı: Evin ekspertiz değeri, hanenin geliri ve kredibiliteniz.

Evin ekspertiz değeri bankanın vereceği kredi tutarını etkiler çünkü evin ekspertiz değeri üzerinden en fazla yüzde 80’i için kredi kullanabilirsiniz. Geri kalan yüzde 20 için peşinatınız olmalıdır.

Ne kadar konut kredisi alabilirim sorusunun ikinci cevabı hane geliri ile ilgili. Yasal olarak, aylık taksit ödemelerinin toplam tutarı hane gelirnin yüzde 50’sini geçmeyecek şekilde düzenlenir.

Buna bağlı olarak almak istediğiniz konut kredisinin aylık taksit tutarı, hanede gelir sahibi olan herkesin toplam aylık kazancının yüzde ellisini geçmeyecek şekilde belirlenir. Almak istediğiniz konut kredisi dışında ödemekte olduğunuz başka bir kredi varsa, o krediye ait aylık taksit tutarı da bu hesaba dahil edilir.

Tüm bunların yanı sıra konut kredisi almanızdaki en önemli kriter kredi notu ve kredibiliteniz. Konut kredisi başvurusu yaptığınızda banka kredi geçmişinizi inceleyerek ne kadar kredi kullanbileceğinize bu bilgiler ışığında karar verir.

Konut Kredisi Yapılandırması Nedir, Nasıl Yapılır?

Konut kredisi yapılandırması en basit anlatımıyla; mevcut kredi borcunun, yeni bir kredi ile baştan planlanmasıdır. Yeniden yapılandırmada, o gün geçerli olan konut kredisi faiz oranları ile hesaplanmış yeni bir ödeme takvimi oluşturulur. Duruma göre taksit tutarları artabilir ya da azalabilir.

Genellikle iki durumda yapılır

Merkez Bankası (MB) tarafından güncellenen konut kredisi faiz oranlarının, kredinin kullanıldığı dönemdeki faiz oranlarından düşük olması durumunda (yeni bir ödeme planı için).

Aylık kredi taksitlerinin yüksek gelerek ödenememesi durumunda (vade süresinin uzatılarak aylık taksit tutarlarının düşürülmesi için).
Konut kredisi borcunun yeniden yapılandırması hakkında daha fazla bilgi almak için ilgili makalelerimizi okuyabilirsiniz.

"Lemnos Emlak" Eğitimli ve Deneyimli , Bankacı ve Sigortacılar tarafından kurulmuştur. Sektördeki gelişmeleri yakından takip ederek , yıllardır almış olduğu kurum kültürünü Emlak sektöründe de uygulamaktadır. Emlakçının kişisel taahhütlerinin yerine "kamuoyunda tanınan,Güvenilir,Eğitimli ve bilinen olma" gibi özellikleri taşıma arzusu içinde hareket etmektedir. Bizi Arayın : 05300163196 - 02328145041