Tapu Masrafı ve Tapu harcı hesaplama sistemini kullanarak satın almak istediğiniz gayrimenkulün tapu dairesinde ödeyeceğiniz tutarı ve masrafı görebilirsiniz. Tapu harcı veya tapu masrafı satışı gerçekleştirilen tüm emlak ve gayrimenkuller için uygulanmaktadır.

Tapu Harcı Nedir?

Tapu harcı veya tapu masrafı, satışı gerçekleştirilen tüm gayrimenkuller için (konut, iş yeri, arsa, tarla, arazi vb.)  tapuda beyan edilen satış bedelinin %4’ü olarak hesaplanan bir harçtır (31.10.2018 tarihine kadar %3’e indirildi.)

Tapu Harcını Kim Öder?

Tapu harcı bedeli, aksi taraflarca kararlaştırılmadıkça alıcı ve satıcıdan eşit olarak yani her birinden satış bedelinin %2’si oranında tahsil edilir. (31.10.2018 tarihine kadar alıcı ve satıcıdan ayrı ayrı %1,5 olarak tahsil edilecek.)

Tapu Harcı Nasıl Hesaplanır?

Tapu harcı hesaplaması, tapuya alıcı veya satıcının beyan ettiği gayrimenkul alış/satış tutarı üzerinden yapılır. Örneğin, gayrimenkul alış/satış bedelinin tapuya 100 bin TL olarak beyan edilmesi durumunda hem alıcı hem de satıcı (100.000*%1,5) 1.500 TL tapu harç bedeli ödemesi yapar.

05.05.2018 tarihiden geçerli olarak Bakanlar Kurulu kararınca alıcı ve satıcıdan ayrı ayrı binde 20’i (yüzde 2) olarak alınan tapu harcı, 31.10.2018 tarihine kadar geçerli olmak üzere konut ve iş yeri satışlarında binde 15’e (yüzde 1,5’e) indirildi. Yani 100.000 TL değerindeki bir evin alım/satım işlemlerinde alıcı ve satıcı ayrı ayrı 2.000 TL harç bedeli öderken, 31.10.2018 tarihine kadar alıcı ve satıcı ayrı ayrı 1.500 TL harç bedeli ödeyecek.

Aşağıdaki hesaplama sisteminde KONUT DEĞERİ(FİYAT) ‘ ni yazdığınız zaman otomatik olarak tapu harcı hesaplaması yapılacaktır.

Tapu Harcı Döner Sermaye Bedeli

Satış işlemlerinde 2018 yılı için döner sermaye hizmet bedeli 103,50 TL, ilave hizmet bedeli 14 TL olmak üzere 117,50 TL döner sermaye bedeli bulunuyor.Tapu ve Kadastro Müdürlüğünün yayımladığı 2018 yılı için tüm işlem ve hizmetlerin fiyat tarifesine ulaşmak istiyorsanız Tapu işlem Fiyat Listesi