Rayiç bedel , emlak ve gayrimenkul piyasasında çok kullanılan bir terimdir.

Kısaca bir malın arz/talep ilişkisi sonucunda oluşan piyasa degerine Rayiç Bedeli denir.

Kelime anlamı olarak da bir malın alış – satış değeridir.

Rayiç Bedeli Neye Göre Nasıl Belirlenir ? Rayiç Bedeli Nasıl Hesaplanır ?

Gayrimenkul rayiç bedelinin belirlenmesinde bazı kriterler vardır :


  • Aynı semtte bulunan diğer gayrimenkullere
  • Kaç senelik olduğuna
  • Yeni – Eski olma durumuna
  • Şehre uzaklık durumuna ve konumuna ( Merkezi Lokasyon )
  • Aynı semtte bulunan sosyal ve ekonomik imkanlara ( Alışveriş merkezi , Hastane  , Sinema vb  )
  • Semtin tarihi , mimari ve doğal güzelliklerine
  • Aynı semtte yaşayan kesimin yaşam standartlarına

bakılarak ortalama bir rayiç bedeli hesaplanır.

Bazı belediyelerin internet sitelerinden Arsa Rayiç Bedellerini Öğrenebilirsiniz.